Les chiffres de l'immobilier Août 2020

Durant la 2nde quinzaine de mai, la demande a rebondi : une partie de ceux qui n’avaient pu finaliser leur projet d’achat durant le confine-ment sont revenus sur le marché. Ce rattrapage s’est poursuivi depuis, mais son ampleur s’est progressivement atténuée. Et les ventes réalisées en juillet ont juste réussi à se stabiliser par rapport à leur niveau de juin.

La crise a déjà privé le marché de 18 % de son activité annuelle qu’il sera impossible de rattraper en 2020

Les prix à Toulouse Métropole (prix M2 signé sur 1 an) - source LPI-Seloger Août 2020 :

Appartements : 3 952 euros +5,2% /  Maisons : 3777 euros +7,9%

Marge de Négociation :

En France, la marge de négociation est de 3,7% en moyenne (3% appartements et 4,4% maisons)

Depuis la sortie du confinement, la demande se relève. Certes, l’intensité de la reprise n’est pas toujours à la hauteur des espérances, mais les ventes de logements anciens se sont redressées presque partout sur le territoire métropolitain. Des différences s’observent néanmoins d’une région à l’autre. Ainsi, France entière l’activité constatée au cours des 3 derniers mois reste en retrait de 24.2 % par rapport à la même période de 2019.

Ailleurs, le déficit des ventes reste élevé, de l’ordre de 30 à 40 %